Склады и логистические центры
Проектирование объектов:
Отапливаемые и неотапливаемые склады, холодильные склады, производственные участки, логистические центры,
склады арочного типа
Инженеров-проектировщиков
Построено складов и логистических центров
Запроектировано складских зданий
Проектирование и строительство складов и логистических центров
Грамотно организованная внутренняя логистика – один из ключевых факторов производительности и рентабельности предприятия любой специфики. От условий на складах и функциональности логистических центров зависят скорость и удобство производственных процессов, сохранность сырья и продукции, а также комфорт и безопасность сотрудников.
Проектирование и строительство складов и центров управления логистическими процессами может входить в общий комплекс мероприятий по созданию проекта предприятия или выполняться отдельно. Например, когда компания осваивает новые виды продукции, расширяет объемы производства или обороты продаж.
Важное решение, от которого в перспективе зависят безопасность и производительность, – это выбор проектной компании, которая будет заниматься разработкой технической и архитектурной документации.
Обращайте внимание в первую очередь на наличие опыта с подобными объектами и в смежной сфере, размеры команды и предлагаемые услуги. Это поможет избежать дополнительных хлопот по поиску подрядчиков для предпроектных исследований, задействования сторонних архитекторов и т. д.
Логистические объекты
Логистический комплекс может состоять из функциональных объектов – помещений для хранения и площадок для погрузки, а также офисные здания. Расположение административного объекта вблизи транспортного узла предприятия помогает организовывать рабочие процессы, сразу регистрировать грузы, оформлять таможенные документы непосредственно перед отправкой.
В состав логистического центра могут входить:
- административные здания с аналитическим комплексом оборудования, обеспечивающим управление процессами,
- открытые площадки для размещения грузов,
- разгрузочные и погрузочные комплексы,
- подъездные дороги, стоянки, компактные заправочные станции и станции техобслуживания транспорта,
- бытовые помещения для сотрудников,
- постройки, относящиеся к инженерным системам, обеспечению связи и электропитания,
- здания для работы сотрудников службы безопасности.
Также в логистические комплексы могут включаться упаковочные цеха и другие установки, выполняющие предпродажную подготовку – контроль качества, проверку целостности товаров, комплектовку и тщательную упаковку перед транспортировкой.
Но наибольшую площадь в логистической части инфраструктуры предприятия занимают различные складские помещения. На одной территории может размещаться несколько комплексов складов для разных видов продукции и веществ. При планировке хранения учитывают их особенности и свойства – горючесть, восприимчивость к воздействию света, высокой и низкой температуры, воздуха и т. д.
Особенности складских помещений
Склады конструируются, в первую очередь, с учетом требований к хранению различных видов продукции или сырья. Проектировщики обращают внимание на:
- температурный режим,
- уровень влажности,
- стабильность микроклимата,
- вентиляция,
- наличие или отсутствие естественного освещения.
Также важными факторами являются объемы помещений, соответствующие производственным мощностям.
Далее при проектировании учитывается назначение и функциональность склада. Они могут предназначаться только для хранения готовых к транспортировке грузов или продукции, производственного сырья. Также на складах могут выполнять сортировку и распределение грузов.
В зависимости от функций склада планируется электроснабжение, размещение холодильного оборудования, герметичных камер под давлением и прочей техники, освещение, этажность и высота потолков, автоматические погрузчики и подъемники, устройства для перемещения крупногабаритных элементов.
От этих факторов зависит и архитектурное исполнение склада – конструкции бывают арочными, двускатными, прямоугольными.
Деление на классы
По технологическому уровню склады подразделяются на классы:
А – самый высокий класс складов.
Такие объекты строятся исключительно из каркасных конструкций, без колонн. Высота потолков – не менее 10 метров. Для них характерны рациональная организация пространства (застройка не более 50% площадки), обустроенные стоянки и разгрузочные площадки, благоустроенная территория, системы охраны и видеонаблюдения, удобное инфраструктурное расположение.
Склады класса А обеспечены всеми инженерными коммуникациями, в том числе автономной подстанцией для электрообеспечения, климатическим оборудованием, поддерживающим подходящие для товаров условия. Часто на таких складах присутствуют конвейерные ленты, автопогрузчики и другая техника, упрощающая работы.
Также выделяют еще более технологичные подклассы А+ и А++. Для них нормативная высота помещения составляет 13 метров, они оснащаются роботизированной техникой, обеспечивающей максимально быстрое обслуживание грузов.
В+
По технологическому уровню такие склады близки к классу А, однако не имеют таких строгих требований к конструкции здания. Допустимо использование реконструированных объектов, нет регламента по наличию колонн и ширине пролетов. Высота потолков может быть от 8 метров. Застройка площадки – до 55%.
В
Склады среднего класса соответствуют базовым упрощенным требованиям. 1-2 этажа, потолки от 6 метров, обязательное оснащение грузовыми лифтами, автомобильным пандусом для разгрузки. Присутствует внутренняя и внешняя отделка. В качестве напольного покрытия допускается бетон и асфальт.
Обычно склады такого класса не оборудованы автоматизированной техникой, климатической системой и прочими технологическими новшествами, но представляют собой долговечные и надежные объекты, которые легко реконструировать.
С
К этому классу относятся склады, оборудованные в утепленных ангарах или непосредственно в производственных помещениях. Наличие лифтов, маневровых площадок не обязательно, высота потолков – от 4-х метров.
Часто склады С класса не строятся с нуля, а организуются в реконструированных зданиях.
Класс D – это складские помещения в неутепленных ангарах и подвальных помещениях, обычно не оборудованы системой отопления и водоснабжения.
Поскольку у объектов класса С и D нет требований к инфраструктурному обеспечению, они строятся в отдалении от города.
Основные этапы проектирования складских помещений
Создание проекта логистического центра и склада – не просто инженерная задача по проектированию постройки. Это разработка удобной внутренней инфраструктуры с учетом множества данных – от особенностей товара до плановых оборотов.
- Предпроектные исследования и концептуальное моделирование. Это первые этапы работы, на которых составляется ТЗ, собирается информация по площадке, проводятся исследования и расчеты – полезной площади склада, пропускной способности, необходимого количества персонала и техники, требующиеся ресурсы и мощности.
- Разработка технологических решений и подготовка проектной документации. В итоге проектировщики составляют схемы перемещения
- Утверждение и подготовка к строительству. Проектные компании, предоставляющие услуги под ключ, сопровождают свои проекты при согласовании с госорганами, а затем оказывают помощь в координации строительства.
При выборе проектной компании стоит обращать внимание на перечень мероприятий, входящих в услугу. Если в фирме работают исключительно инженеры-проектировщики, то потребуется нанимать других специалистов для выполнения предпроектных изысканий по площадке, составления экономического обоснования и других документов для инвестиционной стадии и т. д.
Компания «ЭНЭКА» выполняет все этапы проектирования, включая экологические исследования, инвестиционную стадию, сопровождение при прохождении экспертиз, утверждении документации, авторский надзор за строительством и помощь при приемке объекта в эксплуатацию. Мы имеем лицензию генерального подрядчика по проектированию и работаем с объектами 1-4 классов.
Особенности строительства складов
Как правило, это одно- или двухэтажные здания с распределенной нагрузкой. На втором этаже располагают либо офисные помещения, либо оборудуют хранение легких грузов.
Проектировщики обычно используют каркасные конструкции, избегают добавления колонн и дополнительных перекрытий в чертежи, чтобы минимизировать нагрузку на фундамент. Если внутренние опоры необходимы, их располагают на расстоянии не менее 12 метров друг от друга. Ворота устанавливаются из расчета один пункт выгрузки-загрузки на 700 квадратных метров помещения.
В зависимости от ТЗ заказчика выбирается тип конструкции – арочная, прямоугольная или двускатная. Прямоугольная считается наиболее рациональным вариантом с наибольшей полезной площадью, но она сложнее в постройке.
Также проектировщики составляют подробный план инженерных коммуникаций. Потребность в электроснабжении и других ресурсах определяются назначением склада. При строительстве объектов класса А и выше дополнительная ответственная задача – обеспечение автоматизации и климатического контроля внутри помещений.
При составлении чертежей учитывается класс будущего объекта. Он определяет, какую часть площадки может занять основное здание, а также его высоту.
Отдельный этап проектирования – создание плана прилегающей территории, стоянок и площадок для маневра, пунктов погрузки-разгрузки. По сути, проектировщики продумывают основной цикл работы склада, просчитывают путь, который будет проходить каждый груз – поступление товара, разгрузка, сортировка, передача на производство или хранение, и наоборот.
Логичная и удобная организация пространства – залог эффективности логистического центра.
Также на прилегающей территории проектируются дополнительные здания и вспомогательные постройки, проводится система видеонаблюдения, устанавливаются средства пожарной безопасности.
Проектирование логистических центров и складов в «ЭНЭКА»
Найти грамотного подрядчика для проектирования логистического центра или складского помещения – важный шаг, ведь от качества проекта будут зависеть и затраты на строительство, и организация работы на будущем объекте. Хорошая инженерная компания поможет сформировать оптимальную смету, подберет удобные энергоэффективные технологические решения и разработает рациональную планировку.
Проектный холдинг «ЭНЭКА» – аккредитованная компания с опытом более 10 лет. В нашем портфолио более 25 проектов логистических центров и складов – многофункциональные административные центры, комплексы складских помещений на территории предприятий, технологичные объекты с морозильным оборудованием.
Наши преимущества:
- Опыт. Мы работали с проектами складов и логистических центров, разбираемся в особенностях монтажа и размещения оборудования – стеллажей, конвейеров, подъемников.
- Большая команда. В «ЭНЭКА» работают не только инженеры-проектировщики, но и экологи, архитекторы, дизайнеры. Это позволяет нам оказывать услуги более полно и закрывать все потребности клиентов на этапе проектирования объекта и подготовки к строительству.
- Технологии. Мы используем методы BIM – информационного моделирования. Это позволяет ускорить процесс проектирования и уменьшить количество ошибок, оптимизировать работу и на этапе расчетов и уже на этапе строительства.
- Полное сопровождение. Присутствуем на утверждении документации в госорганах, прохождении экспертиз и помогаем в получении разрешения на строительство. Принимаем участие в выборе подрядчика по строительству. Осуществляем авторский надзор.
Заказывайте услуги через простую форму на сайте или по телефону. При оформлении онлайн можно прикрепить к заявке имеющуюся документацию по проекту или ТЗ. Мы рассмотрим данные и рассчитаем приблизительные сроки и стоимость услуги проектирования перед консультацией.